تحویل ۲۶ هزار واحد مسکن حمایتی در آذر ۱۴۰۵؛ آخرین وضعیت پروژه‌ها و تسهیلات
1405/08/20 11:48 AM
برنامه افتتاح ۲۶ هزار واحد مسکن حمایتی
طبق گزارش منتشرشده در ۱۰ آبان ۱۴۰۵، وزارت راه و شهرسازی برای افتتاح مرحله جدیدی از واحدهای مسکن حمایتی در تاریخ ۹ آذر برنامه‌ریزی کرده است.
این برنامه با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها دنبال می‌شود.
توجه داشته باشید که عدد ۲۶ هزار واحد، آمار برنامه‌ریزی‌شده برای افتتاح است و تا زمان انتشار گزارش نهایی، نباید آن را تعداد قطعی واحدهای تحویل‌شده تلقی کرد.
در مرحله قبلی چند واحد مسکن حمایتی در برنامه افتتاح قرار داشت؟
طبق گزارش‌های منتشرشده، برای مرحله برنامه‌ریزی‌شده در ۱۳ آبان ۱۴۰۵، حدود ۲۶ هزار واحد در فهرست افتتاح قرار گرفته بودند.
ترکیب اعلام‌شده این واحدها به شرح زیر بود:
• بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: ۱۲ هزار و ۶۶۶ واحد
• ادارات کل راه و شهرسازی: حدود ۱۳ هزار واحد
• مجموع: حدود ۲۶ هزار واحد
این ارقام مربوط به برنامه افتتاح هستند و آمار تحویل قطعی باید از اطلاعیه نهایی وزارت راه و شهرسازی استخراج شود.
وضعیت وام مسکن حمایتی؛ تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومانی
یکی از مهم‌ترین موضوعات در تکمیل پروژه‌های مسکن حمایتی، تأمین منابع مالی و تسهیلات بانکی است.
طبق گزارش‌های منتشرشده در آبان ۱۴۰۵، برای بخشی از پروژه‌های واجد شرایط، قرارداد تسهیلات تکمیلی با سقف ۸۵۰ میلیون تومان منعقد شده است.
بر اساس اطلاعات اعلام‌شده:
• برای حدود ۷۱ هزار واحد قرارداد تسهیلات تکمیلی منعقد شده است.
• حدود ۱۲۰ هزار واحد در جامعه هدف این تسهیلات قرار دارند.
• پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد، از شرایط اعلام‌شده برای برخورداری از این تسهیلات است.
نکته مهم این است که انعقاد قرارداد تسهیلات با پرداخت کامل وام تفاوت دارد. متقاضیان باید وضعیت پرداخت وام پروژه خود را از بانک عامل پیگیری کنند.
نقش بنیاد مسکن در اجرای طرح‌های حمایتی
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از دستگاه‌های مهم در اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی است.
فعالیت‌های این نهاد در طرح‌های حمایتی شامل موارد زیر می‌شود:
۱. اجرای پروژه‌های انبوه‌سازی
۲. پشتیبانی از ساخت مسکن توسط متقاضیان
۳. مشارکت در تأمین و آماده‌سازی زمین
۴. اجرای طرح‌های مسکن روستایی
۵. حمایت از خانوارهای کم‌درآمد در چارچوب برنامه‌های مصوب
عملکرد این نهاد در تکمیل پروژه‌ها می‌تواند بر سرعت تحویل واحدهای حمایتی در استان‌های مختلف تأثیرگذار باشد.
وام مسکن محرومان؛ تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی
در کنار نهضت ملی مسکن، برنامه‌هایی برای تأمین مسکن خانوارهای کم‌درآمد نیز مطرح شده است.
در گزارش‌های منتشرشده در آبان ۱۴۰۵، تسهیلاتی با مشخصات زیر در قالب طرح خانه امید مطرح شده است:
• سقف تسهیلات اعلام‌شده: ۵۰۰ میلیون تومان
• کارمزد اعلام‌شده: ۵ درصد
• مدت بازپرداخت اعلام‌شده: ۲۰ سال
این شرایط باید پیش از انتشار به‌عنوان شرایط قطعی و قابل دریافت، با بخشنامه بانک عامل و ضوابط نهایی طرح تطبیق داده شوند.
متقاضیان چگونه وضعیت پروژه مسکن ملی خود را پیگیری کنند؟
متقاضیان برای اطلاع از وضعیت پرونده و پروژه خود می‌توانند از مسیرهای زیر اقدام کنند:
• مراجعه به سامانه رسمی طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی
• مراجعه به اداره کل راه و شهرسازی استان
• پیگیری از بانک عامل پروژه
• مراجعه به شرکت عمران شهرهای جدید در پروژه‌های تحت مدیریت این شرکت
• پیگیری اطلاعیه‌های رسمی بنیاد مسکن در پروژه‌های تحت مسئولیت این نهاد
متقاضیان باید از پرداخت وجه به افراد یا واسطه‌های غیررسمی خودداری کنند و تمام پرداخت‌ها را از مسیرهای اعلام‌شده در قرارداد و سامانه رسمی انجام دهند.
آیا افتتاح واحد به معنای تحویل فوری کلید است؟
خیر. افتتاح پروژه، تکمیل عملیات ساختمانی، صدور مدارک لازم و تحویل رسمی واحد مراحل متفاوتی هستند.
ممکن است یک پروژه در مراسم افتتاح قرار بگیرد، اما تحویل نهایی برخی واحدها به تکمیل انشعابات، محوطه‌سازی، آسانسور، تأییدیه‌های فنی و سایر الزامات وابسته باشد.
بنابراین متقاضیان باید وضعیت تحویل واقعی واحد خود را از دستگاه اجرایی مسئول استعلام کنند.
سؤالات متداول
چه تعداد واحد مسکن حمایتی برای آذر ۱۴۰۵ برنامه‌ریزی شده است؟
حدود ۲۶ هزار واحد برای افتتاح در ۹ آذر برنامه‌ریزی شده است.
سقف تسهیلات تکمیلی اعلام‌شده چقدر است؟
۸۵۰ میلیون تومان برای پروژه‌های واجد شرایط.
چه پروژه‌هایی مشمول تسهیلات تکمیلی هستند؟
طبق گزارش اعلام‌شده، پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد در گروه هدف قرار دارند.
آیا افتتاح پروژه به معنای تحویل قطعی واحد است؟
خیر؛ تحویل رسمی به تکمیل شرایط اجرایی، فنی و اداری وابسته است.
متقاضیان از کجا وضعیت پروژه را پیگیری کنند؟
از سامانه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی، اداره کل راه و شهرسازی استان و بانک عامل.
جمع‌بندی
برنامه افتتاح حدود ۲۶ هزار واحد مسکن حمایتی در ۹ آذر ۱۴۰۵ و پیگیری تسهیلات تکمیلی، از موضوعات مهم طرح‌های حمایتی مسکن به شمار می‌روند.
با این حال، متقاضیان باید بین آمار برنامه‌ریزی‌شده، واحدهای افتتاح‌شده و واحدهای تحویل قطعی تفاوت قائل شوند.
اسکان مال آخرین اطلاعیه‌های مربوط به نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی و تحویل پروژه‌های حمایتی را دنبال می‌کند.